San Giovanni Valdarno, 12/12/2025 IDEA GROUP Real Estate ha perfezionato la cessione di due asset a destinazione produttiva e logistica situati a San Giovanni Valdarno (AR), sviluppati attraverso la società iDEA SGV e realizzati nell’ambito di un intervento di rigenerazione urbana su un’area industriale di oltre 65.000 mq complessivi.
Il progetto è stato sviluppato per fasi successive: nel 2022 è stato completato uno stabilimento produttivo di circa 17.200 mq, seguito nel 2024 da un hub logistico di circa 15.300 mq realizzato sull’area adiacente. Entrambi gli immobili sono stati progettati e costruiti su misura per un primario operatore globale attivo nelle soluzioni di ricarica per la mobilità elettrica.
IDEA GROUP Real Estate ha gestito l’intero processo di sviluppo, dall’acquisizione delle aree alla progettazione, dalla gestione dell’iter autorizzativo fino alla realizzazione e consegna degli asset, operando con un approccio integrato lungo tutte le fasi del ciclo immobiliare.
Gli edifici sono stati progettati secondo elevati standard di sostenibilità ambientale e prestazioni energetiche, con certificazione LEED Gold per l’immobile produttivo e certificazione LEED Gold in fase di rilascio per l’hub logistico.
Situato lungo l’autostrada A1, principale asse logistico nord-sud del Paese e parte del corridoio europeo TEN-T Scandinavia-Mediterraneo, il complesso beneficia di una posizione strategica all’interno di uno dei distretti produttivi più dinamici del Centro Italia.
Il sito è dotato di impianti tecnologici avanzati, tra cui sistemi fotovoltaici installati sulle coperture e sulle pensiline dei parcheggi per una potenza complessiva di circa 600 kW, impianti antincendio conformi agli standard NFPA e FM Global, sistemi di ricambio dell’aria primaria, illuminazione LED con tecnologia DALI e piattaforma BMS per il monitoraggio e l’ottimizzazione dei consumi energetici.
L’operazione si inserisce in un contesto di crescente interesse da parte degli investitori istituzionali per asset industriali e logistici prime, confermando l’attrattività del comparto light industrial e logistico-produttivo e il ruolo di IDEA GROUP Real Estate nello sviluppo di immobili tailor-made destinati a conduttori internazionali.